物业可以根据使用功能的不同分为以下几类：
居住物业：
这类物业包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，提供居住功能，并包含相应的共用设施、设备和公共场地。
商业物业：
也称为投资性物业，可以通过经营获得持续增长回报或持续升值。商业物业进一步细分为商服物业和办公物业。
商服物业包括购物广场、百货商店等。
办公物业是供管理人员（如白领）办公的场所。
工业物业：
这类物业为人类的生产活动提供使用空间，包括轻重工业厂房、高新技术产业用房、研究与发展用房及仓库等。
政府类物业：
这类物业除了提供居住服务外，还涉及餐饮、会议、客房及康体等多种综合服务。
其他用途物业：
包括车站、机场、医院、学校等特殊用途的物业。
这些分类有助于对不同类型的物业进行有效的管理和服务