购买车位的手续包括以下几个步骤:
登记意向车位号
业主在物业管理处登记意向车位号,并由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。
支付车位款
业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款。
签订《出售合同》
根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。
办理进户手续
凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
提供相关证件
业主需要提供购房合同原件及复印件、房地产产权证原件及复印件、购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件、购房合同上所有权人的私章、全额车位款等。
优先购买权
若车位已出租,卖方需须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
委托办理
若买方或卖方本人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续,可以委托他人办理,受托人需携带公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件等相关手续。
税费缴纳
购买车位需缴纳契税、印花税、公共维修基金等相关税费,购房者需携带税单、购房发票、合同以及身份证等有效证件前往地税局缴纳。
办理过户手续
完成税费缴纳后,购房者需携带相关证件和资料前往房管局办理车库过户手续,包括提交网签合同、缴纳过户费用、领取新的产权证明等步骤。
建议:
业主在购买车位前,应先了解当地的相关政策和流程,确保手续齐全、合法。
若车位已出租,应提前确认承租人是否放弃优先购买权,以避免后续纠纷。
委托他人办理过户手续时,务必选择可靠的人,并确保所有相关文件的真实性和合法性。