单边贷款通常指的是在房产抵押贷款中，由于各种原因，如夫妻双方中的一方不同意，仅由一方出面进行贷款申请和办理的业务。这种贷款方式可能涉及民间个人资金的放款，有时也存在机构或系统漏洞，尽管上层可能知晓这些情况。
风险较低：
由于通常只涉及一方，放款机构可能认为风险较低。
贷款成数较低：
单方贷款的成数通常较低，大约是5成。
利率较高：
为了补偿风险，单方贷款的利率通常较高，大约是每月3%，加上中间人的利润后可能达到3.5%-4%。
形成原因：
单方贷款可能因为夫妻双方异地、不可抗力因素或其他原因无法共同出面参与借贷而形成。
法律风险：
在婚姻关系存续期间购买的房产，若未经共同所有人同意进行单边抵押，可能存在法律风险，因为这类房产通常被视为夫妻共同财产。
需要注意的是，尽管单方贷款可能在某些情况下被允许，但它通常不是正规的贷款操作方式，并且可能涉及较高的法律和经济风险。