房本（即房产证）在交房后下来的时间主要取决于以下几个因素：
合同条款：
购房合同中通常会明确约定办理房产证的期限。如果合同中有明确约定，那么按照合同约定执行。
房屋建设情况：
如果房屋已经竣工，房产证通常在合同订立之日起90天内办理完毕。如果房屋尚未竣工，则房产证的办理时间从房屋交付使用之日起计算，也是90天。
当地政策和流程：
不同地区的房地产管理部门可能会有不同的办理流程和规定，这也会影响房产证的办理时间。
综合以上信息，可以得出以下结论：
一般情况下：交房后3个月或6个月可以拿到房产证。具体来说，如果房屋已经竣工，房产证通常在合同订立之日起90天内办理完毕；如果房屋尚未竣工，则房产证的办理时间从房屋交付使用之日起计算，也是90天。
特殊情况：如果购房合同中约定了其他时间，或者当地政策有特别规定，则需要按照约定或政策执行。
建议在购房时仔细阅读合同条款，并咨询当地房地产管理部门或开发商，了解具体的办理流程和时间表，以确保顺利拿到房产证。