买房最便宜的时间段主要集中在 冬夏两季以及 年底。
冬夏两季
冬季：1月、2月、11月、12月。冬季由于天气寒冷，购房需求相对较低，开发商为了促销会推出更多优惠活动，房价相对较低，且议价空间较大。
夏季：7月、8月。夏季天气炎热，购房需求也相对较低，同样会有较多的促销活动和优惠。
年底
12月：由于开发商需要冲刺年度销售指标，12月往往会有大量促销活动，房价优惠条件较好，且贷款审批相对容易。
春节前：1月由于年底冲刺影响，市场成交量下降，房价保持平稳，且由于春节前的优惠活动，购房者有机会获得更多折扣。
此外，新房开盘时期和上半年也是购房的好时机：
新房开盘时期
新楼盘在开盘时通常会有较大的优惠力度，整体价格较低，是购房的实惠选择。
上半年
上半年通常有“两会”等政策影响，房价相对稳定，且有可能获得一些优惠政策。
建议
提前规划：如果有购房计划，建议提前了解市场情况，选择合适的购房时间段。
关注政策：留意国家和地方政府的房地产调控政策，这些政策可能会对房价产生影响。
多比较：在不同的时间段和不同的楼盘之间进行比较，选择性价比最高的房源。
通过以上分析，可以看出在冬夏两季和年底购房可以获得更多的优惠和折扣，是较为理想的购房时机。