房子过户后房贷下来的时间主要取决于多个因素，包括贷款类型（新房或二手房）、银行效率、以及是否需要办理额外手续（如抵押登记）等。以下是一些具体的时间参考：
二手房贷款
一般情况：过户后15-20天左右，银行会将剩余房款放款给卖家。
如果手续齐全：10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全后4个工作日办出来，银行拿到他项权证即可放款，总时长约为14-15个工作日。
通过担保公司：放款时间较快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户，但需要交纳高额的担保费。
不通过担保公司：放款时间较慢，一般需要一个月左右。
新房贷款
一般情况：签完贷款后3-6个月左右，银行统一放款给开发商。
建议
提前准备：确保所有贷款所需材料齐全，提前咨询并确认银行的具体要求和流程。
选择银行：不同银行的放款时间和流程可能有所不同，选择一家效率较高的银行有助于缩短贷款发放时间。
沟通确认：在贷款过程中，保持与银行或中介机构的沟通，及时了解贷款进度和所需材料。
这些信息提供了一个大致的时间范围，但实际放款时间可能会因各种因素有所延长。因此，建议在贷款过程中保持耐心，并及时与相关部门沟通确认。