贷款房子的利率是多少

截至2025年1月，根据最新的信息，买房时的贷款利率如下：

商业贷款利率

5年期以下（含5年）的商业贷款利率为4.75%。

5年期以上的商业贷款利率为4.90%。

公积金贷款利率

5年期以下（含5年）的公积金贷款利率为3.25%。

5年期以上的公积金贷款利率为3.25%。

二套房贷款利率

二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

建议在申请房贷时，具体利率还需根据个人信用状况、贷款额度、贷款期限以及银行的具体政策来确定。建议咨询当地银行以获取最准确的房贷利率信息。