办理抵押贷款通常需要以下材料：
1. 身份证明：包括借款人和配偶的有效身份证件、户口簿。
2. 婚姻状况证明：已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证或法院民事调解书。
3. 收入证明：借款人需提供稳定的收入证明，如工资单或纳税证明。
4. 房产证明：包括房产证、购房合同及发票原件，以及可能的房屋评估报告。
5. 财产证明：可能包括其他房产、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
6. 贷款用途证明：如果贷款用途特定（如购车、购房），需提供相应的合同或意向书。
7. 抵押物权属证明：对于抵押房屋，需提供房屋所有权证和国有土地使用证。
8. 同意抵押证明：如果抵押物非借款人所有，需提供抵押人同意抵押的书面证明。
9. 其他可能需要的文件：如企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等（针对企业贷款）。
请注意，不同银行和不同贷款产品可能有不同的具体要求和流程，建议在申请前详细咨询相关银行或金融机构