要将车库改为商铺，您需要遵循以下步骤和注意事项：
产权证明
确保您拥有车库的产权证，因为这是办理营业执照的基础。
营业执照
携带产权证到当地工商部门申请注册登记，并办理营业执照。
需提供法人身份证、租赁合同、产权证明等相关证件。
报建审批
向规划部门报建，获得批准后才能进行结构或用途的变更。
相关手续
办理房屋产权登记机关的变更手续。
获取居委会或业主委员会出具的相关利害关系业主同意的证明材料。
费用缴纳
根据规定，可能需要缴纳物业费用，用于维护和管理门市区域的公共设施等。
注意事项
通常只有商用性质的房屋才能作为商铺使用。
改造过程必须遵守法律法规及管理规约，否则可能会面临法律风险和邻里纠纷。
获取所有相邻业主的书面同意至关重要。
请确保在改造前了解当地的具体规定和流程，并咨询相关部门获取最新信息。