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什么标准算挡光

  • 100次浏览     发布时间:2025-01-11 12:14:11    

挡光的计算标准主要涉及以下几个方面:

间隔与高度的比值

通常情况下,挡光可以通过间隔与高度的比值来进行计算,标准比值一般为6:5。如果计算结果不符合这一比值,则该楼层可能会被认定为挡光。

国家相关规定

根据国家相关规定,房屋挡光标准要求在冬至日当天,遮挡阳光的时间不能超过一小时,即从早上8点到晚上5点。同时,遮挡阳光的角度也要符合规定,不能影响居民的正常采光。

新建住宅区的日照时间应不小于冬至日的一小时,旧区改造则应不小于大寒日日照时间不低于两小时。对于高层住宅,日照时间应不小于两小时,若自然条件无法满足要求,则需通过其他方式进行补偿。

建筑间距和高度

建筑间距应当按照遮挡建筑的高度计算,而建筑高度则应按照建筑间距和建筑物总高度的比例进行计算。具体来说,如果遮挡建筑的高度在10米以下,则建筑间距应当不小于12米;若遮挡建筑的高度在10米以上,则建筑间距应当不小于14米。

挡光等级

挡光程度可以分为轻微挡光、中度挡光和严重挡光三个等级。轻微挡光指房屋采光受到部分影响,但仍能保证基本日照需求;中度挡光指房屋采光受到明显影响,仅能满足部分日照需求;严重挡光则指房屋采光受到严重影响,无法满足基本日照需求。

建议在实际看房时,综合考虑楼间距、建筑高度和日照时间等因素,以确保选购的住宅能够满足采光需求。如有条件,可以实地进行查看,以确保低楼层以上都能满足光线需求。

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