住房性质可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方式及对应的住房类型：
按产权性质分类
国家所有类房屋
集体所有类房屋
私人所有类房屋
按使用性质分类
生产厂房
居民住宅
用于商业经营的商铺
用于社会服务的公益设施等类型房屋
按房屋用途分类
住宅用房：包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等
商业用房：如商场、超市、餐饮、酒店等
办公用房：如写字楼、企业总部等
综合用地：包含多种用途的土地和建筑
按建设来源分类
商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋
房改房：城镇职工根据国家和地方政府规定，按成本价或标准价购买的已建公有住房
集资房：由国有企业和用人单位组织，提供国有划拨土地建房，房屋归职工所有，不对外出售
安居工程住房：以成本价向城镇中低收入家庭出售的房屋
自管房产：国家划拨给全民所有制单位所有及单位自筹资金购建的房产
直管房产：政府接管、租用、收购、新建、扩建的房产
国有房产：包括直管产、自管产、军产等
集体房产：城市集体所有制单位所有的房产
军队房产：中国人民解放军部队所有的房产
私有（自有）房产：私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、外国人投资建造的房产
这些分类方式并不是相互排斥的，一种房屋可以同时属于多个分类。例如，一套普通商品房既可以被认为是住宅用房，也可以被认为是商品用房。