开设茶楼必须满足以下条件：
经营证件和许可证：
必须拥有食品经营许可证、营业执照、卫生经营许可证、消防安全许可证、环评报告等合法的经营证件。
资金能力：
需要足够的资金来支付前期的装修费用、购置设备、购买茶叶、支付人员工资和物业支出等。
管理经营能力：
具备良好的管理和经营能力，包括盈利和成本控制，以及提供优质的服务和高附加值。
地理位置：
选择一个繁华的商业区或交通便利的地点，以吸引更多顾客。
客源调查：
了解周边人口数量、消费水平和口味偏好，制定相应的经营策略。
装修设计：
装修风格应简约、雅致、舒适，符合文化品位和审美趋向。
记账统筹能力：
需要有记账统筹的能力或者相关专业的人员，以优化支出和收入。
食物供货来源：
找到稳定且有保障的供货商，签订长期的供货协议。
员工：
招聘一定数量的员工，包括厨师、服务员、收银员等。
产品质量：
选择质量好、口味独特的茶叶、饮品等做为主打产品。
品牌形象：
开设茶楼需要有一定的品牌形象，包括装修、标志、服务等等。
营销策略：
设计简单、实用、新颖、经济的菜单，以满足客户的需求，并可以通过积分兑换商品或折扣等方式激励会员消费。
管理：
员工管理是重中之重，服务和卫生必须到位。
法规遵守：
遵守相关法律法规，保证卫生和安全等方面的问题，树立良好的品牌形象。
这些条件对于开设一个成功的茶楼来说都是至关重要的。在准备开设茶楼时，建议详细规划每一步，并确保所有条件都得到满足，以降低经营风险并提高成功率。