新房在有贷款的情况下， 可以在满足一定条件下进行买卖。以下是具体的条件和可能涉及的费用：
房产证办理与贷款还清
房产证办理下来当天即可买卖，但如果贷款未还清，则需要等到贷款全部还清后才能进行交易。
税费与房屋持有年限
如果新房在5年内出售，需要交纳总房款5.6%的营业税；5年后出售则无需缴纳营业税。
部分城市有房屋持有年限的限制，例如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让。
提前还款与解押
银行通常要求贷款人在还贷满一年后才允许提前还款，并在还清所有款项后收回产权证并进行解押。
买家如果需要贷款购房，则需要办理转按揭手续，即由买方继续偿还卖方的按揭贷款。
抵押权人同意
贷款买的房子在抵押权人同意后可以随时出售，但抵押人无权私自进行所有权的变更。
综上所述，新房在有贷款的情况下，主要取决于贷款是否还清及地方政策。建议在贷款还清并符合当地政策要求后再进行买卖，以确保流程顺利进行并避免不必要的税费和风险。