农村房子拥有的证件主要包括以下几种:
不动产权证书:
这是证明房屋所有权的重要文件,相当于房子的“户口本”,可以合法进行买卖交易。
集体土地所有权证:
由县级人民政府颁发,确认农民集体所有的土地所有权。
集体土地建设用地使用权证:
确认集体所有的非农业建设用地使用权,用于兴办乡镇企业和村民建设住宅等。
国有土地使用权证:
确认国有土地的使用权,由县级以上人民政府颁发。
宅基地证:
证明农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。
房屋所有权证:
依法对房屋拥有所有权,是房屋的重要法律凭证。
集体土地使用证:
证明农村村民使用集体土地的权利。
建设规划许可证:
由当地政府的规划建设部门颁发,是房屋修建时必须获得的证件。
土地确权证:
确认土地的使用权,是宅基地确权的法律凭证。
宅基地确权证:
与土地确权证类似,是宅基地使用的法律凭证。
建议农村村民在房屋建设和交易过程中,确保以上证件齐全,以保障自身权益。