未经审批擅自改造
隔断房通常指未经房屋所有权人或相关部门批准，擅自对房屋内部进行隔断改造。
改变房屋结构和功能分区
隔断房会改变原有的房屋结构和功能分区，可能导致安全隐患，影响整栋楼的结构稳定性。
违反《商品房屋租赁管理办法》
根据《商品房屋租赁管理办法》，出租居住房屋应以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。
影响居住安全性和舒适度
隔断房减少人均居住面积，影响采光与通风，降低租客的居住安全性和舒适度。
消防安全隐患
隔断房可能堵塞消防疏散通道，改变用电线路，存在消防安全隐患。
违反《房屋使用安全管理条例》
禁止任何单位和个人从事未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
违反《消防法》
若隔断影响消防设施的设置、疏散通道的畅通等，则违反了《消防法》的相关规定。
地方条例规定
例如《北京市住房租赁条例》规定，不得打隔断改变房屋内部结构。
总结：隔断房可能违法的原因包括未经审批擅自改造、改变房屋结构和功能分区、违反租赁管理办法、影响居住安全性和舒适度、消防安全隐患、违反房屋使用安全管理条例以及违反消防法规定。在实施任何房屋改造时，应遵守相关规定，确保合法性和安全性