养老用地是指 专门用于养老服务的土地，其规范性质为“养老服务设施用地”，属于 社会福利用地和医疗用地范畴。这种用地主要是为了社会提供福利和慈善服务，包括福利院、养老院、孤儿院等设施及其附属设施。
具体来说，养老用地的性质可以根据不同的养老模式有所区分：
康疗型养生养老：
土地性质一般为非居住用地，通过划拨或协议等方式取得。
家居型养生养老 和 异地养生养老：
土地性质为居住用地，一般通过市场化的出让方式获取区位环境。
此外，养老用地的获取方式也有明确规定：
非营利性养老服务设施用地可以通过划拨土地或集体建设用地的方式获取，并在一定条件下享受土地性质和房产功能的暂不作变更的优惠政策。
营利性养老地产用地则可以通过出让土地、划拨土地或集体建设用地的方式获取，具体用地性质根据公益性所占比例的不同而有所差异。
综上所述，养老用地具有明确的社会福利和医疗用地性质，其获取和使用需遵循相关法律法规和政策规定。