发包人通常指的是在建设工程合同中，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，或者是取得该资格的合法继承人。发包人有时也被称为发包单位、建设单位、业主或项目法人。在合同履行过程中，发包人的主要责任包括：1. 提供施工前的准备工作，确保承... 详情>>
分包通常指的是在建设工程中，总承包人、勘察、设计、施工承包人将其承包的部分工作，包括劳务作业或专业工程，交由其他具有相应资质的承包单位或个人完成的活动。以下是分包的几个主要区别：对象不同分包可以包括专业工程分包和劳务分包。专业工程分包涉及的... 详情>>
农村土地承包权是指 农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用和收益的权利。这种权利是基于土地承包经营合同而产生的，承包人通过合同获得对特定土地的使用和经营权利，但土地所有权仍然属于农村集体经济组织或国家。农村土地承包权的主要特点包括：... 详情>>
施工投标无效的情形主要包括：1. 投标人的资质不符合要求。2. 未按规定提交投标保证金的。3. 投标文件未按招标文件要求签署、盖章。4. 报价超过招标文件中规定的预算金额。5. 提交的营业执照无效，如经营范围不包括招标文件规定的采购内容。6... 详情>>
缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期一般为 6个月至2年，具体由发承包双方在合同中约定。因此，缺陷责任的免责期限通常为 1年，但在特定情况下，如承包人维修并... 详情>>
