转贷业务是指金融机构（如银行）吸收存款后，将这些存款再贷给企业或个人。这种业务模式通常出现在房地产交易中，例如，当个人需要出售通过贷款购买的房产，但贷款尚未还清无法取得房产证时，可以与买家一同到银行办理转贷业务，将原有的贷款转移到买家名下。
转贷业务的关键点包括：
1. 转贷的主体必须是金融机构。
2. 转贷业务一般在房地产交易中出现。
3. 办理转贷业务的过程可能包括提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案和发放贷款等环节。
4. 转贷可以帮助借款人规避资产质量短期恶化的风险，降低不良贷款率。
需要注意的是，转贷业务必须遵守相关法律法规，否则可能会构成犯罪。