需要交房产税的情形包括：
个人拥有的独栋商品住宅：
无论存量还是增量，均需要缴纳房产税。
个人新购的高档住房：
高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
在本市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房：
不管是高档房还是低档房，都得缴税。
城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋：
对房地产开发企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
出租的房产：
无论是个人还是企业，出租房屋的所有者需要按照房产的市场租金价值缴纳房产税。
闲置的房产：
指空置的房产或者没有租出去的房产，需要按照房产的市场租金价值缴纳房产税。
企业购买的厂房：
在持有过程中，企业自用和出租给第三方收取租金的房产都需要缴纳房产税。
总结：
需要交房产税的主要情形包括个人拥有的独栋商品住宅和新购高档住房、无户籍无企业无工作的个人新购的第二套以上普通住房、城市内的经营性房屋、出租的房产以及闲置的房产。企业购买的厂房在持有过程中也需缴纳房产税。