土地确权是指 依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这包括对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认和确定。
土地确权的目的是明确土地权属,保护土地权利人的合法权益,防止土地纠纷,并便于土地管理和利用。土地确权包括以下几方面内容:
土地所有权确认:
确定土地的所有者是谁,包括国有土地和农民集体所有的土地。
土地使用权确认:
确定土地的使用者是谁,以及使用权的范围和条件。
他项权利确认:
确定土地上的其他权利,如抵押权、地役权等。
土地确权需要经过一系列程序,包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册和颁发土地证书等。这些程序旨在确保土地权属的准确性和合法性,为土地权利人提供法律保障。
土地确权是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议,以及办理土地权属的登记造册和核发证书等。
通过土地确权,可以明确土地权属,防止土地纠纷,保障土地权利人的合法权益,促进土地资源的合理利用和管理。