房屋维修的期限因不同的工程部分和设施而有所区别，具体如下：
地基基础工程和主体结构工程
保修期限通常为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
保修期限为5年。
供热与供冷系统
保修期限为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装
保修期限为2年。
装修工程
保修期限一般为2年。
其他项目
保修期限由建设单位和施工单位约定。
此外，房屋修缮周期一般可分为大修、中修、小修：
大修：平均周期为20~30年，具体周期根据房屋结构和使用情况而定。
中修：平均周期为5年。
小修：周期一般定为1~3个月或更长一些。
综上所述，房屋维修的期限因不同的工程部分和设施而异，一般为2至5年，具体期限由建设单位和施工单位约定，并在工程质量保修书中明确保修范围、期限和责任。对于大修、中修和小修，周期则分别为20~30年、5年和1~3个月或更长一些。