拿房本需要交的费用主要包括以下几项:
契税 :根据房款金额和当地政策,契税通常在1%-3%之间,具体比例根据房屋面积和是否为购买者的首套房等因素而定。印花税:
产权转移书据印花税为房款金额的万分之五,即0.05%;权利、许可证照印花税为5元/件。
登记费
居民住宅每套80元,如有共有权证则每本增收工本费10元。
其他房产根据建筑面积不同,费用在200元到1000元之间不等,具体费用标准依据当地规定。
交易手续费:
新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担。
房屋维修基金:
根据购房合同或地方规定,在购房时一次性或分期缴纳,具体金额因地区和房屋面积而异。
其他可能的费用:
如装修费、物业费等,这些费用不属于办理房产证的必须费用,但可能会根据具体情况产生额外支出。
综上所述,拿房本需要交的费用大致包括契税、印花税、登记费、交易手续费、房屋维修基金等。具体费用标准和金额需要根据当地政策和房屋的具体情况来确定。建议在办理房产证前,详细咨询当地房产管理部门或相关机构,以确保准确了解所有相关费用。