楼房的保修期限根据《房屋建筑工程质量保修办法》和《住宅质量保证书》的规定有所不同，具体如下：
1. 地基基础工程和主体结构工程的保修期限通常为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期或供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。
5. 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
商品房的保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。
请注意，这些信息可能会随着法律法规的更新而变化，建议在购买房产时详细查阅《住宅质量保证书》以获取最准确的保修期限信息