销售房屋需要交纳的税种主要包括以下几种：
契税
买方需要缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。
印花税
销售房屋需要缴纳印花税，税率一般为房屋成交价款的0.05%。
个人所得税
卖方需要缴纳个人所得税，具体税率根据房屋持有时间是否超过5年而有所不同。持有满5年且为家庭唯一住房的免征个人所得税；持有不满5年的，个人所得税为房屋转让所得额的20%。
增值税及其附加税费
卖方需要缴纳增值税及其附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。具体免征政策根据房屋持有时间而定，持有满2年的普通住房免征增值税，持有不满2年的住房按5%全额缴纳增值税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
交易费
通常需要支付一定的交易费，费用标准一般为3元/平方米。
总结：
销售房屋时，买方需要缴纳契税和印花税；卖方需要缴纳印花税、个人所得税、增值税及其附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）以及土地增值税。具体税率和免征政策根据房屋类型、持有时间以及当地政策有所不同。建议在房屋交易前详细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。