租门面时，您需要了解以下关键事项：
店面商铺使用状况
确认商铺的转租情况，了解转租的原因、业主是否允许转租及转租的条件。
详细了解商铺的当前使用状况，避免因未明确的使用情况而引发纠纷。
店面商铺本身结构
考察商铺的面宽、进深比例、内部布局结构及利用率、高度、承重和楼层等。
确保商铺结构适合您的经营需求，避免因结构问题影响正常经营。
明确费用
在签订合同时，明确租金及其他费用（如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等）的承担方。
了解租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失赔偿等条件。
了解房东的背景
仔细调查房东的情况，确认其是否有权出租该商铺。
警惕可能存在的法律风险，例如拆迁计划或产权纠纷。
地理位置和基础设施
选择地理位置优越的商铺，确保周边基础设施完善且交通便利。
考虑人流量和周边环境，确保商铺有足够的潜在客户。
房屋产权和抵押情况
核实出租方的房产证和土地使用权证，确保其有权出租该房屋。
审查房屋是否已被抵押，避免因产权问题影响租赁合同的履行。
合同条款
在租赁合同中详细列明房屋的地址、面积、层数、建筑面积、房产证编号等。
明确约定交付时间、装修补偿、违约责任及救济方式等条款。
注意租赁期限不得超过20年，超过部分无效。
其他注意事项
确认房屋用途是否符合您的经营需求，例如是否可用于商业用途。
了解是否有拆迁风险或其他潜在的法律纠纷。
确认是否可以转让或转租，并了解相关条件和限制。
通过以上步骤，您可以更全面地了解租门面的各项细节，从而做出明智的决策，避免在租赁过程中出现不必要的麻烦。