不动产是指 不能轻易移动的财产，主要包括土地及其上的建筑物、林木、水域等。具体包括以下内容：
土地：
包括耕地、园地、山林、林地、水域、城市用地等。
建筑物：
包括住宅、厂房、仓库、房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施等。
林木：
包括生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等。
水域：
包括湖泊、河流、海洋等。
其他定着物：
如地下设施、桥梁、电视塔等。
此外，不动产还可以按照权利性质进行分类，包括所有权、用益物权、担保物权、抵押权、构成现金权、代位权、任意人可用权、继承权、拆迁权等。
综上所述，不动产是一个广泛的概念，涵盖了土地及其上的各种定着物和相关权益。