按揭款主要计入 负债类科目。具体分类如下：
一般企业
收到按揭款时，应确认为“银行存款”科目。
如果企业不是房地产企业，则应确认为“其他应付款”科目。
房地产企业
按揭款作为开发成本的一部分，可以计入相关房地产项目的开发成本中。
长期应付款
按揭购入固定资产时，负债的入账价值可以按不考虑按揭利息所需支付的价款确定，并在“长期应付款”下另设明细科目“应付按揭贷款”进行核算。
财务费用
贷款利息通常计入“财务费用”科目中，财务费用属于损益类科目。
建议
企业在处理按揭款时，应根据自身的业务类型（房地产企业或一般企业）进行相应的会计处理。
对于房地产企业，按揭款可以作为开发成本的一部分，直接计入相关成本科目。
对于一般企业，需要根据贷款用途确认为“银行存款”或“其他应付款”，并根据贷款性质可能涉及“财务费用”和“应付利息”等科目。