地税维修基金通常指的是 住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户的基金。这个基金由业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
具体来说，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋本体维修基金则用于房屋主体结构部分的维修。
购买新的商品房时，购房者必须缴纳住房维修基金。维修基金的使用需要符合一定的条件，例如专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围等。房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新产权所有人。
建议购房者在购房时详细了解维修基金的缴纳标准和使用规定，以确保自己的权益。