地役权不是债权，而是物权的一种。以下是地役权与债权的主要区别：
权利性质不同
地役权是一种物权，即对特定物的直接支配权，具有排他性和对抗第三人的效力。
债权则是相对权，基于合同关系产生，主要涉及权利主体之间的请求和给付。
设立方式不同
地役权根据法律规定自动产生，不需要通过当事人的意思表示来设立。
债权则需要通过当事人的意思表示，即签订合同来设立。
效力范围不同
地役权直接针对供役地和需役地的使用，具有对世效力，可以对抗任何不特定的第三人。
债权的效力范围限于合同当事人之间，不能对抗合同之外的第三人。
变动方式不同
地役权可以单独转让或抵押，但通常与需役地的所有权或使用权一同变动。
债权可以单独转让或抵押，不依赖于特定物的存在。
保护方式不同
地役权通过登记来公示，未经登记不得对抗善意第三人。
债权的保护主要通过合同法和侵权责任法。
根据《民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益。地役权具有物权的绝对性和排他性，因此它属于物权范畴，而不是债权