退出宅基地的补偿金额因地区和政策的不同而有所差异。以下是一些具体的补偿标准:
短时间退出,分阶段补偿
农民可以选择退出宅基地三十年,村集体按年给予补偿,补偿金额由农民和村集体协商确定,基本上在6000—10000元左右一年。
永久退出宅基地
村集体给予一次性补偿,这笔补偿款最低也在10万元以上。
例如,山东某试点县,每户补偿金额在8万至12万元之间,同时提供一套安置房。
浙江某地,一亩地的补偿金额约为8万元,加上搬迁补贴5万元,总补偿金额可达15万元。
湖南长沙县,村民退出宅基地后,每户最高可获得10万元补偿,同时提供一套公寓作为安置房。
按年补偿
根据农民选择自愿退出宅基地之后,相关部门会根据当地的平均收入给予一次性的经济补偿,每年补偿金额基本在9000~11000元之间。
换社保补偿
针对特殊人群,如失去劳动能力的农民,可以通过失去的宅基地换取社保,以便长期提供养老金和每年的现金补贴及政府的帮助。
按股份补偿
在房子征用或拆迁之后,将这块土地挪用作商业运作,从中提取部分收益分发给原宅基地拥有者,补偿金额随商业收益核定。
不同地区的具体补偿标准
江西新余分宜县:一次性3万元补助。
上海金山区:最高补偿可达150万元每户,地面附属设施补偿上限为50万元每户。
陕西省:每亩宅基地有偿退出标准为10-25万元不等,西安郊区最高为22-25万元每亩,陕北次之,为16-18万元每亩。
重庆垫江:农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩。
四川某地:52名村民选择“长期退出”土地55亩,每亩每年补偿850元,30年共补偿25500元。
安徽某县:“长期退出”土地每亩每年补偿600元,“永久退出”土地每亩一次性补偿1.8万元。
岑溪市和梧州市长洲区:农户家庭自愿退出宅基地且今后不再申请安排宅基地的,对退出的宅基地法定面积范围内按照5万元/亩予以补偿,超出法定最高面积部分的,按照2.5万元每亩标准予以补偿。
综上所述,退出宅基地的补偿金额从几千元到几十万元不等,具体标准需要参照当地的政策和经济发展情况。建议农民朋友们在考虑退出宅基地时,详细了解当地的具体政策和补偿标准,以便做出最合适的选择。