门卫所具备的条件包括：
学历要求
必须具有初中以上学历。
专业技术人员必须提供相应的学历或资格证书。
身体条件
需要身体健康，能够胜任长时间站立、巡逻等工作。
定期进行身体检查，包括血压、心电图、视力等项目。
年龄要求
一般年龄在18-60岁之间。
未成年人从事门卫工作可能存在风险。
个人品质
诚实守信，没有犯罪记录。
保持心理健康，能够冷静应对突发情况。
技能与能力
具备一定的语言表达能力、人际沟通能力、判断能力和应变能力。
熟练掌握门卫管理的基础知识和相关法规，熟悉门卫工作流程。
掌握基本的办公软件操作，如Word、Excel等。
熟悉各类安防器材的使用和维护，如门禁系统、报警器等。
掌握消防安全知识，具备火灾预防、扑救和疏散的能力。
工作经验
通常要求具有1-3年以上的企业门卫工作经验。
熟悉企事业单位安全管理流程。
其他要求
退伍军人优先，因为他们接受了军队的训练，各方面都很强。
应聘者需携带毕业证书、身份证或户口簿复印件等相关证件。
通过保安岗前培训合格，并取得《保安人员资格证书》方可上岗。
服务要求
熟悉住户基本情况，对进出客户的问候率达到100%。
非住户违规进入率为零，进出登记的准确率和及时率均为100%。
控制物品的违规搬入率和搬出率均为零，物品搬迁登记准确、完整、及时。
住户信息处理的及时率和正确率均为100%。
代收邮件（包裹）的准确移交率为100%，无积压和损坏记录。
辖区秩序井然，突发事件的处理失误率为零。
这些条件旨在确保门卫人员具备必要的专业知识、技能和个人品质，以有效地履行其职责，维护单位的安全和秩序。