贷款买房时,您通常需要缴纳以下税费:
契税
普通住宅:90平方米及以下按1%征收,90-144平方米按1.5%征收,超过144平方米按3%征收。
非普通住宅:通常按3%征收。
印花税
购房合同印花税:总房款的0.05%,在订立合同时缴纳。
交易费
购房总价的一定比例,通常为0.5%,买卖双方各自承担一部分。
抵押登记费
通常为80元/户。
权证印花税
通常为5元/户。
保险费
财产保险费:总房款×年费率×年限系数,通常一次性交完。
维修基金
通常为购房款的2%-3%,用于公共设施、共用设备的维修。
其他可能的费用
评估费、公证费、交易手续费、抵押手续费、工本费等。
请注意,上述税费可能因地区、时间、政策变化而有所不同,建议在购房前咨询当地房地产交易中心或银行获取最新信息