商业公摊面积通常包括以下部分：
楼梯：
连接各楼层的垂直交通设施。
电梯：
用于垂直和水平运输的设施。
走廊：
连接各个房间或区域的长条形空间。
公共卫生间：
供所有业主或使用者使用的卫生设施。
设备间：
放置各种设备的房间，如电气、暖通、给排水等。
消防通道：
用于火灾时人员疏散和消防设备使用的通道。
物业管理用房：
用于物业管理活动的场所。
电梯井：
电梯的垂直通道。
管道井：
各种管道的垂直通道。
垃圾道：
用于收集和排放垃圾的设施。
配电室：
用于电力分配的设备房。
公共门厅：
建筑物入口处的空间，通常作为过渡区域。
过道：
连接建筑物内各部分的水平通道。
电（楼）梯前厅：
电梯厅，通常位于建筑物入口处。
电梯机房：
电梯的运行和控制设备所在的空间。
水泵房：
用于提供和排放水资源的设施。
消防控制室：
集中控制火灾自动报警系统和消防设备的地方。
水箱间：
用于储存消防用水的水箱。
冷冻机房：
用于安装和维护空调、制冷设备的房间。
消防通道：
用于火灾时人员疏散和消防设备使用的通道。
变（配）电室：
用于电力变压和分配的设备房。
煤气调压室：
用于调节煤气压力的设施。
卫星电视接收机房：
用于接收卫星电视信号的设备房。
空调机房：
用于安装和维护空调设备的房间。
热水锅炉房：
用于提供热水的设施。
电梯工休息室：
电梯维护人员的休息场所。
值班警卫室：
用于安保人员值班和监控的场所。
物业管理用房：
用于物业管理活动的场所。
此外，还有一些不应分摊的共有建筑面积，例如：
从属于人防工程的地下室、半地下室。
供出租或出售的固定车位或专用车库。
幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
在签订购房合同时，合同上应明确写明商铺的公用面积及商铺面积，这些数据来源于房产测绘师所测量的特定范围。根据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅公摊比例在10%-15%之间，带电梯的小高层住宅公摊比例在15%-20%之间，高层住宅则在20%-30%之间，而商铺的公摊面积比例通常在10%-40%之间，具体比例要看项目。