单位房子之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：单位福利性质：企业产房子通常是单位提供给员工的福利房，因此价格相对较低。非个人产权：企业产房子的产权属于单位或企业，而非个人，因此个人没有权利将房子对外出售，这也使得其价格较低。大规模生产降低... 详情>>
研发用地 属于政府公用地，其土地通常是无偿划拨的。因为是无偿划拨用地，原则上土地是不能上市交易的。相关的政策规定，购买科研用地办公产品只能是企业，或者是独立法人。科研办公产品是不能随意交易的，需要在征得政府部门的同意下，由公司之间以资产转让... 详情>>
小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋。这类房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房存在以下特点：未缴纳土地出让金：小产权房没有缴纳相应的土地出让金，因此不具备国... 详情>>
中国的房屋产权年限主要根据土地用途的不同而有所区别：住宅用地：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的土地使用权出让最高年限为70年。因此，购买住宅的购房者通常获得的产权年限为70年。商业、旅游、娱乐用地：这类... 详情>>
产权问题产权归属不清晰：许多安置房的产权归属不明确，办理产权证的过程繁琐复杂，甚至部分安置房在较长时间内无法办理，这严重限制了购房者的处置权和房屋的金融属性。产权不确定性：部分安置房可能只有使用权而无所有权，或者产权证办理过程繁琐且时间漫长... 详情>>
小产权房存在以下主要弊端：无法办理房产证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房人不能取得真正的房产证。双方签署的购房合同不属于法律认可的正式购房合同，无法在房管局备案。难以规避“一房多卖”风险由于小产权房无法进行不动产登记，买方... 详情>>
产权面积是指 产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。该面积依据房屋买卖合同中约定的计算方法来确定，并且由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。对于普通商品房而言，产权面积通常等同于建筑面积；而对于别墅或房改房，产权面积可能仅指套内... 详情>>
车库能否出租取决于多种因素，包括车库的产权状态、规划用途、以及地方物业管理条例等。以下是一些可能的原因：产权问题如果车库的产权属于开发商，他们可以选择出售或出租，但这通常取决于他们的商业决策。如果开发商倾向于快速回收资金，可能只出售不出租。... 详情>>
长春存在多个没有产权的房子，以下是部分具体案例：朝阳区枫桦美地小区湖畔诚品红旗公寓金苑大厦建设街2887号西中华小区隆礼路吉大家属楼繁荣小区宜家小区国际大厦B座华侨新村长久家苑绿园区同心路参业小区（无五证，产权证迟迟不下）香水湾（7年没产权... 详情>>
单一产权指的是 只有一个产权主体的产权形式。具体来说，单一产权房屋是指在一宗地内，登记权利人为一个权利人且房屋为非商品房性质的建筑物，这包括住宅、商住楼、商业用房、工业用房和办公用房等。与之相对的是多产权，即有两个以上产权人的建筑物，如写字... 详情>>
