旧房改造或重建需要办理的手续如下：出具《集体建设用地使用证》无论是城镇规划范围内还是范围外的房子，都需要先取得该证。规划部门审批城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。城镇规划范围外的房子需经过土地管理部门的重建审... 详情>>
房间缺角是指 房屋的某个方位缺失了一部分，导致房屋形状不规则。具体来说，就是房屋的八个方向（东、南、西、北、东南、东北、西南、西北）中缺少了一部分，使得房屋不是标准的方方正正形状，而是呈现出各种不规则的形状。判断房屋是否缺角的方法有两种：按... 详情>>
房子确权的时间主要 取决于具体情况，包括房屋类型、所在地区以及相关法规和政策的执行等。以下是不同类型房屋的确权时间：商品房交付使用后90日内：根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，商品房在交付使用后，开发商应在90日内办理产权证并发... 详情>>
关于契税的缴纳时间，存在以下几种说法：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期将产生万分之五的违约金。二手房契税在过户当天进行缴纳。新房契税有以下几种说法：在签订房屋买卖合同后10天内缴纳契税。以购房合同备案... 详情>>
要成功卖出房子，可以遵循以下步骤和策略：定价与估价根据市场情况、房屋位置、装修等因素确定房屋的出售价格。可以参考同类型房屋的市场价格和走势，制定合理的售价。选择销售渠道不要仅依赖单一的中介公司，而是将房源信息挂满周边的中介机构，增加曝光量。... 详情>>
房产析产是指 根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割为各所有人所有的行为。这种行为一般发生于以下几种民事关系上：离婚析产：在夫妻离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，包括婚后购买的房产、车辆、存款等，确定哪些财产属于夫妻共... 详情>>
弃期房是指 贷款购房者停止房屋按揭，放弃已购买的房屋的行为。这种现象通常出现在以下几种情况：借款人突发各种情况导致没有还款能力 ，被迫断供，只能弃房以房子拍卖款项来偿还贷款。房子烂尾等房地产商的问题，导致众多贷款买房的人不能按原计划收回所购... 详情>>
房子做抵押能贷款的金额主要 取决于房屋的价值和借款人的资信情况。以下是一些具体参考：最高贷款额度通常情况下，房屋抵押贷款的额度可以达到房屋评估价值的70%左右。例如，如果抵押房屋总价值为100万，可能获批的贷款额度为70万左右。某些情况下，... 详情>>
购买首套房需要交纳的税费包括以下几项：契税购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的2%。购买超出120平方米的各类商品住房，契税为房屋成交价的5%。对于个人购买家庭唯一住房，面积不超过140平方米的，契税率为1%... 详情>>
租房时需要注意的问题非常多，下面是一些关键要点：明确租房需求设定预算范围，考虑个人经济状况和支付能力。确定租房区域，考虑工作地点、交通便利性和生活配套设施。选择房屋类型，根据生活习惯和隐私需求选择合租或整租。注意社区周围的生活设施，如餐馆等... 详情>>
