开发商与业主之间的关系主要是 购房合同关系。开发商是项目的承担人，负责开发楼盘，而业主是房屋的所有权人，通过购房合同购买开发商的房屋。如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。
此外，开发商与物业管理公司之间存在两种关系：
从属关系：
物业管理公司是开发商的分支机构或子公司，属于从属关系。
合同关系：
开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
在物业管理活动中，物业公司与业主之间是服务与被服务关系，物业公司负责提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，业主支付物业费。
总结：
开发商与业主之间是购房合同关系。
开发商与物业管理公司之间是从属关系或合同关系。
物业管理公司与业主之间是服务与被服务关系。