关于收房的最晚时间，有以下几种说法：一个月内交房通知书发出后一个月内必须收房。取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。如果购房者在约定时间内没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交... 详情>>
按揭房拿到房产证的时间通常为3-4个月左右，具体取决于以下几个因素：1. 开发商与购房人签订购房合同后，开发商需在90个工作日内向房屋登记主管部门申请登记。2. 房屋主管部门通常在30日内给购房者发放产权证书。3. 开发商在房屋交付使用之日... 详情>>
购买包租商铺存在以下问题：虚假承诺和欺诈行为开发商可能在销售过程中提供不实的年回报、原价或增值回购等承诺，实际上却无法兑现。部分开发商可能携带购房款潜逃，或者在资金链断裂后无法完成返租承诺。法律权益关系复杂售后包租、返租、返本销售等形式涉及... 详情>>
车位主要 属于小区业主共有或开发商所有，具体归属情况如下：业主共有的车位小区道路上的车位：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。未分摊面积的地下车位：如果地下车位面... 详情>>
期房能拖延交房的时间 最多不超过三个月。根据相关法律法规，业主可以延期收房，但延期时间不得超过三个月。如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，给予开发商合理的期限（通常为三个月）来履行交房义务。如果在这段时间内仍未交... 详情>>
办理房产证需要以下手续和材料：确认开发商初始登记开发商需完成房屋初始登记，并向房地产行政主管部门提交权属登记资料。购房者可在入住后两三个月向开发商询问初始登记情况，或查询本地房地产交易信息网站。领取并填写申请表前往管理部门领取《房屋（地）所... 详情>>
当开发商未能按照合同约定交付房屋时，您可以向以下部门寻求帮助和协调：建设行政主管部门：您可以向当地的建设主管机关或房地产管理部门投诉。这些部门负责监管开发商的经营活动，并有权介入处理延期交房问题。房地产管理机构：房管局或房产局等专门机构也可... 详情>>
补办卖房合同通常需要遵循以下步骤：联系卖方或开发商了解补办流程。在报纸上发布遗失声明，声明原合同作废。个人身份证明（身份证、户口本等）。购房发票、契税完税凭证。如有原合同复印件，提供复印件。房产登记信息。与卖方（开发商或原房主）商议并签订新... 详情>>
公寓一般由 开发商建造和销售，并由大型物业管理公司管理。这些公司负责提供各种服务，如定期维护、保安、清洁服务和应急维修服务等，同时确保住宅区的安全并提供便利设施。此外，也存在专门运营公寓租赁和管理业务的独立公司，如蛋壳公寓和深圳科兴美寓管理... 详情>>
房子申请退款的时间主要取决于双方约定的具体条款以及实际情况。以下是相关法律规定及退款时间的一般情况：一般情况买房人提出退房申请后，十五日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。特殊情况如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉... 详情>>
