物业诉讼需要准备以下材料：
民事起诉状：
明确原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由、受诉法院等信息。
原告身份证明：
如身份证、营业执照等，以证明原告的主体资格。
被告身份证明：
如身份证复印件、工商登记信息等，以明确被告的身份。
物业服务合同及欠费证明：
包括物业服务合同原件或复印件、业主欠费清单及计算依据等，以证明业主存在未交物业费的事实。
催缴通知及送达证明：
包括书面或口头催缴通知的记录、邮寄回执、公告送达的证据等，以证明原告已经履行了催缴义务。
其他相关证据：
如业主委员会决议、政府指导价文件等，以支持原告的诉讼请求。
授权委托材料：
如果委托他人诉讼，需提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件。
公司资质证明：
如营业执照副本复印件加盖公章、组织机构代码证复印件加盖公章、公司法定代表人身份证明书加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章等。
建议：
确保所有材料的真实性和完整性，避免因资料问题影响诉讼进程。
如果对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，以确保材料的准确性和合法性。