办理竣工验收的原因主要包括以下几点：
确保建筑物结构安全：
通过竣工验收，可以检查建筑物的结构安全，保证其使用寿命，并避免在使用过程中出现安全事故。
确保建筑物的质量：
竣工验收包括对建筑物的设计、施工、检验等全过程的检查，确保其质量符合施工图纸的要求，从而保障使用安全。
确保施工质量：
通过竣工验收，可以从施工现场检查、抽查材料质量、检查设备质量等方面，确保施工质量符合要求，保证建筑物的使用安全性能和寿命。
确保环境安全：
竣工验收还包括检查建筑物的地下结构、排水系统以及施工过程中采取的排污措施等，以确保建筑物的环境安全性和性能。
投资由建设转入生产、使用和运营的标志：
工程竣工验收标志着投资由建设阶段转入生产、使用和运营阶段，是全面考核和检查建设工作是否符合设计要求和工程质量的重要环节。
明确合同责任：
能否顺利通过竣工验收，是判断承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。
建设项目转入投产使用的必备程序：
建设项目竣工验收是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。
全面考察工程的施工质量：
竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。
促进建设项目及时投产、发挥投资效果、总结经验教训：
竣工验收是建设全过程的最后一个程序，是全面考核基本建设工作，检查其是否合符设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目及时投产、发挥投资效果、总结经验教训都有重要作用。
综上所述，办理竣工验收不仅关系到建筑物的质量和安全，还是项目从建设到生产使用顺利过渡的重要环节，同时也是对投资效益、设计和施工质量进行全面考核的关键步骤。