高层住宅的公摊面积包括以下部分：电梯井：用于安装电梯的井道。管道井：用于布置各种管道的井道。楼梯间：连接各楼层的楼梯所在空间。垃圾道：用于收集和排放垃圾的通道。变电室：用于变压和配电的设备房。设备间：用于放置各种设备的房间。公共门厅：建筑物... 详情>>
土建工程，即土木建筑工程，涵盖了多个方面的建设内容。主要包括以下几个方面：房屋项目降水、挖土方、打地基、浇筑柱梁板墙等围护结构的浇筑与砌筑工程及其配套的钢筋、建筑外门窗等起到围护作用的工程、简单装饰等。道路工程包括道路、交通项目等。水务工程... 详情>>
公共部位通常指的是在建筑物内部或外部，由多个业主或使用者共同拥有和使用的区域或设施。这些部位和设施包括但不限于以下几类：承重结构部位：包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。户外墙面：建筑物外墙面的部分区域，通常指非承重结构的外墙。门... 详情>>
办理竣工验收的原因主要包括以下几点：确保建筑物结构安全：通过竣工验收，可以检查建筑物的结构安全，保证其使用寿命，并避免在使用过程中出现安全事故。确保建筑物的质量：竣工验收包括对建筑物的设计、施工、检验等全过程的检查，确保其质量符合施工图纸的... 详情>>
地基工程主要包含以下内容：场地平整：保证地基质量的重要步骤，涉及挖掘、填土、压实等工作，以确保地基的平整度和稳定性。挖土与填土：根据建筑物的需求和设计，进行地基的挖掘和填筑，为后续的地基处理提供合适的工作面。夯实：通过机械或人工方法对土壤进... 详情>>
在处理土地抵押时，应注意以下几个关键点：土地使用权获取方式无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。只有通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权才能用于抵押。抵押前提条件土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，并领取土地使用证。未办理土... 详情>>
评估材料根据评估对象和目的的不同而有所差异。以下是一些常见的评估材料：房屋建筑物清查评估明细表。与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件。评估建筑物照片。评估基准日或近期的会计报表。房产证复印件（整本复印）。购房、购土地使用权合同书... 详情>>
违法建筑是指 未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。具体类型包括：未取得相关许可证件而建成的建筑，例如在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑... 详情>>
镇楼器实际上是一个 阻尼器，而不是震楼器。阻尼器是一种用于减少或消除振动的设备，通常安装在建筑物或其他结构的顶部，以控制由于风、地震等外力引起的摇晃。阻尼器通过消耗振动能量来减少结构的运动，从而提高建筑物的稳定性和安全性。上海中心大厦就安装... 详情>>
空层车库是指 建筑物中仅有结构支撑而没有围护结构的开敞空间层，通常用于气候潮湿或多雨地区，有隔离地面湿气、提高住宅通风性能等作用。架空层可以作为建筑物的公共空间，用于设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，并且架空层顶... 详情>>
