正常公摊面积的范围因建筑类型和层数的不同而有所变化：普通多层住宅楼 （没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空）：公摊系数约为10%-15%。带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%。高层住宅公摊系数约为20%-25%。七层以下住宅公摊... 详情>>
哈尔滨的公摊面积比例主要 取决于建筑类型、楼层高度以及小区的具体情况。以下是一些具体数据：7层以下住宅：公摊率为7%-12%。7-11层住宅：公摊率为10%-16%。12-33层住宅：公摊率为14%-24%。别墅类住房：公摊率为1%-8%。... 详情>>
公摊不平均的原因主要可以归结为以下几点：房型结构：不同的房型结构（例如一梯多户与一梯二户）需要分摊的公用面积可能相差无几，但随着户数的增加，总套内建筑面积增加，导致每户需要分摊的公用面积减小。楼盘形态：高层建筑的得房率通常最低，小高层次之，... 详情>>
房产证上标注的面积是 套内面积和公摊面积之和。具体计算方式如下：套内面积套内建筑面积 = 套内使用面积 + 阳台面积 + 墙体面积。套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。阳台面积一般按一... 详情>>
高层住宅的公摊面积包括以下部分：电梯井：用于安装电梯的井道。管道井：用于布置各种管道的井道。楼梯间：连接各楼层的楼梯所在空间。垃圾道：用于收集和排放垃圾的通道。变电室：用于变压和配电的设备房。设备间：用于放置各种设备的房间。公共门厅：建筑物... 详情>>
商铺的公摊面积包括以下部分：楼梯：包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。电梯：包括电梯井、电梯机房、电梯前厅等。走廊：包括公共门厅、过道、电... 详情>>
关于商品房的公摊面积，目前我国并没有一个明确的法律规定必须控制在某个具体的区间范围内，但存在一些普遍接受的比例范围：一般多层住宅：公摊面积通常在10%到13%之间。18层以下的板式住宅：公摊面积大约在13%到15%之间。点式楼盘：公摊面积通... 详情>>
