购买商铺时，您需要注意以下几个关键问题：房屋用途确保购买的商铺确实为商用，并在合同中明确注明。公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。了解公摊面积的具体分配和产权归属，避免后期因公摊面积问题产生纠纷。交房条件商业物业的房... 详情>>
签字章的使用和盖章方法如下：签字签字时应使用蓝黑色墨水，以便于区分原件和复印件。签字可以采取页签的方式，即每页都进行签字和盖章。盖章盖章应盖在合同的落款处，确保盖章真实、可靠，或者加盖骑缝章以防止伪造。如果合同有多页，建议盖齐缝章，即将每一... 详情>>
合同可以采取以下几种形式：书面形式书面形式是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。口头形式口头形式是指当事人只用口头... 详情>>
关于租房到期前多久搬走的问题，主要 取决于合同约定和房东的要求。以下是相关法律规定和通常做法：合同中有明确约定：如果租房合同中明确规定了提前搬走的时间，比如提前1-3天或提前一个月，则租客应按照合同约定的时间搬走。合同中没有明确约定：如果租... 详情>>
承继合同，也称为继承合同，是指 在原合同的基础上，按照当事人的意愿由另一方承担原合同的权利和义务的合同。这种合同通常用于企业重组、股权转让、债权转让等领域，以便在保持原合同效力的同时，实现权利义务的转移。合同变更：承继合同是原合同变更之后的... 详情>>
借款起诉应当向 被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。具体选择哪个法院，可以根据以下情况确定：有约定的情况如果借贷双方在借条或借款合同中对管辖法院有明确的约定，出借人应在约定的管辖法院起诉。无约定的情况如果没有约定或约定不明确，可以根据... 详情>>
微型企业不能注销的原因可能包括以下几点：税务问题公司存在未解决的税务问题，如欠缴税款、账目不清等，这些都需要得到妥善处理，否则注销申请将无法通过。合同问题公司在经营过程中可能签署了一些合同，如租赁合同、供应商合同、客户合同等。如果合同未处理... 详情>>
在审核房产合同时，应注意以下关键点：合同主体审查确认合同主体是否具备签订及履行合同的法定资格，包括有效营业执照和必要的经营资质。核实合同主体的真实身份，避免与无实际履行能力的主体签订合同。审查签约代表是否具有合法授权，确保合同的有效性。通过... 详情>>
合同审查是一项关键的法律活动，旨在确保合同的合法性、合规性和合理性。以下是合同审查工作的详细步骤和注意事项：初步审查：检查合同的基本要素，如合同名称、双方当事人、合同标的、履行方式和期限等。法律审核：由法律顾问进行，包括对合同的合法性、严密... 详情>>
货款可以属于 买卖合同或 借款合同，具体取决于合同双方的权利和义务关系。买卖合同：当货款涉及商品买卖时，货款即商品购买的对价，此时合同为买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在买卖合同中，买方在接收货物... 详情>>
