首付款交了不能签购房合同可能由以下原因造成：开发商没有拿到商品房预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》第六条，开发企业进行商品房预售必须取得《商品房预售许可证》。开发商没有开发资质。开发商必须具备相应的开发资质才能进行商品房预售。开发商... 详情>>
商品房预售的办理程序如下：申请预售许可开发企业应当向房地产管理部门提交预售许可申请表以及其他相关证件和资料，如土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、投入开发建设资金的证明等。受理与审核房地产管理部门在收到开发企业提交的材料后，应当... 详情>>
买房备案应当在 房地产管理部门进行。具体流程如下：商品房预售备案：开发企业进行商品房预售时，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。同时，开发企业应当在签约之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产... 详情>>
