预售证，正式名称为《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。这一许可证的实施，确保了房地产开发企业在销售商品房时，必须先向市、县房地产管理部门申请预售许可，获得《商品房预售许可证》后，才能合法地在市场上销售房屋。预售证的核发程序包括向房地产管理部门办理预售登记，并取得许可证，以确保销售的合法性和保护购房者的权益。
总结：
预售证名称：
商品房预售许可证。
发证机关：
市、县人民政府房地产行政管理部门。
作用：
允许房地产开发企业销售商品房，确保销售合法性及保护购房者权益。
核发程序：
向房地产管理部门办理预售登记，取得许可证。
建议购房者在购买商品房时，务必查验开发商是否持有《商品房预售许可证》，以保障自身权益。