预售证，正式名称为《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。这一许可证的实施，确保了房地产开发企业在销售商品房时，必须先向市、县房地产管理部门申请预售许可，获得《商品房预售许可证》后，才... 详情>>
二类房主要指的是 回迁房、单位集资建房等，这类房产在房产证上标注为经济适用房，但不受经济适用房5年交易限制。二类经济适用房的管理上比照经济适用房，但在交易时，需要补交土地出让金，其性质会变更为商品房。具体来说，二类经济适用房包括以下几种类型... 详情>>
交房时，开发商需要提供以下几类文件：五证《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》的简称两书《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》一表《房屋竣工验... 详情>>
北京商品房的出售时间主要取决于房屋类型、是否满足限售政策以及是否取得不动产权证等因素。以下是详细说明：一般商品房取得房本后：一般商品房在取得不动产权证后即可随时出售，不受时间限制。未满5年：如果房屋购买未满5年，虽然可以出售，但需要支付额外... 详情>>
