按揭房拿到房产证的时间通常为3-4个月左右，具体取决于以下几个因素：
1. 开发商与购房人签订购房合同后，开发商需在90个工作日内向房屋登记主管部门申请登记。
2. 房屋主管部门通常在30日内给购房者发放产权证书。
3. 开发商在房屋交付使用之日起90日内有义务协助业主办理房产证。
4. 如果合同中有特别约定，则以合同约定为准。
5. 贷款购房者需要同时办理项权抵押权证并提交给银行，但房产证归购房者所有。
6. 购房者还清贷款后，银行会将房产证归还。
请注意，这些时间框架可能因地区、具体操作和当地法规的不同而有所变化。建议咨询当地房地产管理部门或专业律师获取最准确的信息