在审核房产合同时，应注意以下关键点：合同主体审查确认合同主体是否具备签订及履行合同的法定资格，包括有效营业执照和必要的经营资质。核实合同主体的真实身份，避免与无实际履行能力的主体签订合同。审查签约代表是否具有合法授权，确保合同的有效性。通过... 详情>>
在签订合同时，应注意以下问题：明确合同主体确保合同中准确无误地列出所有当事人的全称及联系方式。核实对方当事人的主体信息，包括自然人、法人或其他组织的名称、社会信用代码、住所地、法定代表人、联系方式等。涉及委托的，一定要核查、备份授权书、委托... 详情>>
转移占有是指 标的物的所有权自标的物交付时起转移。出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的移转，此为交付的常态。买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。在... 详情>>
孳息交付是指在买卖合同中，出卖人将标的物交付给买受人后，对于标的物在交付前后所产生的额外收益（孳息）的归属问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百六十三条的规定，孳息的归属遵循以下原则：交付前产生的孳息归出卖人所有：在标的物交付之前，标的物... 详情>>
买受方在买卖合同中被称为 买方或 买受人。他们是转移买卖标的物并支付价款的一方。在买卖合同中，买受人应当按照约定的数额和条件支付价款，并有权获得所购买标的物的所有权。... 详情>>
