在珠海购买住宅的税费主要包括契税、工本费、维修基金和权属登记费。具体费用如下：
契税
首套房：
面积在90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
面积在90平米到144平米（含144平米），契税按房屋总价的1.5%计算。
面积在144平米以上，契税按房屋总价的3%计算。
二套房：
面积在90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
面积在90平米到144平米（含144平米），契税按房屋总价的2%计算。
面积在144平米以上，契税按房屋总价的3%计算。
工本费
一般为5元。
维修基金
一般按购房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳。这里以每平方米100元估算为例。
权属登记费
一般为80元。
示例计算
假设你在珠海购买一套100平米、房价为3万元一平的住宅：
首套房：
契税：3,500,000 * 1.5% = 52,500元
工本费：5元
维修基金：100平米 * 100元/平米 = 10,000元
权属登记费：80元
税费总价：52,500 + 5 + 10,000 + 80 = 62,585元
二套房：
契税：3,500,000 * 2% = 70,000元
工本费：5元
维修基金：100平米 * 100元/平米 = 10,000元
权属登记费：80元
税费总价：70,000 + 5 + 10,000 + 80 = 80,085元
建议
了解最新政策：由于税收政策可能会有所调整，建议在购房前咨询当地房地产主管部门或相关机构，以获取最新的税费信息。
考虑房屋面积：房屋面积不同，契税和其他费用也会有所差异，合理规划房屋面积可以节省一定的税费。
提前准备：购房涉及的税费较多，建议提前准备好资金，以免在购房过程中出现资金不足的情况。