开发商保留房是指 开发商在开盘时特意保留下来，用于后期高价出售的房源。这些房子通常具有较好的楼层位置或其他优势，以便在房地产市场价格上涨时能够获得更高的利润。保留房可能包括样板房、办公需用的房子及其他用途的房子。这些房源在销售时可能被视为一... 详情>>
购买现房备案的时间主要取决于合同类型（网签合同或纸质合同）以及开发商提交备案的时间。以下是具体的备案时间：网签合同备案时间大约为3-5天。纸质合同根据开发商提交备案的时间确定，一般为7天左右。综合情况购房合同备案时间一般为3-5天，如果是按... 详情>>
商铺不能网签的原因可能有以下几点：五证不全：开发商没有取得所有必要的证件，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。没有这些证件，开发商无法进行合法的房屋销... 详情>>
交房不收房可能会产生以下影响：风险责任承担业主风险：在房屋未交付前，房屋发生损毁、灭失的风险由出卖人（开发商）承担。如果业主在房屋交付后不收房，则风险责任转移给业主。开发商风险：开发商需要承担房屋在未交付前的损毁、灭失风险。产权问题业主无法... 详情>>
购房全款的优惠力度 大致在9.8折至9.5折之间，具体优惠幅度还需根据楼盘、房屋位置、面积、楼层、朝向、装修等因素以及开发商的优惠政策来确定。以下是一些具体的优惠情况：一般优惠：全款购房一般可以享受99折、98折或97折的优惠。淡季优惠：在... 详情>>
开发商与业主之间的关系主要是 购房合同关系。开发商是项目的承担人，负责开发楼盘，而业主是房屋的所有权人，通过购房合同购买开发商的房屋。如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。此外，开发商与物业管理公司... 详情>>
关于收房的最晚时间，有以下几种说法：一个月内交房通知书发出后一个月内必须收房。取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。如果购房者在约定时间内没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交... 详情>>
按揭房拿到房产证的时间通常为3-4个月左右，具体取决于以下几个因素：1. 开发商与购房人签订购房合同后，开发商需在90个工作日内向房屋登记主管部门申请登记。2. 房屋主管部门通常在30日内给购房者发放产权证书。3. 开发商在房屋交付使用之日... 详情>>
购买包租商铺存在以下问题：虚假承诺和欺诈行为开发商可能在销售过程中提供不实的年回报、原价或增值回购等承诺，实际上却无法兑现。部分开发商可能携带购房款潜逃，或者在资金链断裂后无法完成返租承诺。法律权益关系复杂售后包租、返租、返本销售等形式涉及... 详情>>
车位主要 属于小区业主共有或开发商所有，具体归属情况如下：业主共有的车位小区道路上的车位：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。未分摊面积的地下车位：如果地下车位面... 详情>>
